1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比+29.7%
星和住宅宝塚アーバンライフ
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩13分
1981年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
857万円
12.1万円/㎡
560
758
956
1,153
AI査定結果
推定相場価格
857万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
758万円〜956万円
10.7万円/㎡〜13.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
14.4%
最終更新日: 2025年6月9日
星和住宅宝塚アーバンライフ
710万円（10.0万円/㎡）/ 3階 / 70.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 710万円 | 10.0万円 | 3階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 1,590万円 | 22.5万円 | 2階 | 70.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 750万円 | 10.6万円 | 3階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 790万円 | 11.2万円 | 3階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 830万円 | 11.7万円 | 3階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 580万円 | 8.7万円 | 1階 | 67.03㎡ | 1R | 西 |
| 2023/01/18 | 630万円 | 8.7万円 | 1階 | 72.12㎡ | 2K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 710万円 | 10.0万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/18 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/29 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅17分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/04 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/23 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅18分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミリープラザ宝塚C棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅15分 | 690万円 | 11.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2023/05/22 | 日興宝塚東スカイマンション 宝塚市川面三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.28㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/09 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 宝塚駅10分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/05 | 逆瀬台住宅2号棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 580万円 | 8.2万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベル中山 宝塚市中山荘園 | 中山観音駅9分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/08 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、宝塚市では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は宝塚市の平均と比較して58.2%割安です。